THE FUTURE BEYOND STARTS HERE.
不動産仲介・買取、住宅リノベーション、プロパティマネジメント。
三つの事業で、住まいと資産の価値をつないでいきます。
つなぎ、再生し、
守り、育てる。
その未来まで、責任を。
不動産は、所有される方の人生や事業と深く結びついた資産です。だからこそ、その価値を見極める確かな目と、判断の根拠を誠実にお伝えする姿勢が欠かせません。
LCRESTは、不動産の売却・買取を起点に、リノベーションによる住まいの再生、そして賃貸経営を支えるプロパティマネジメントまでを手がけています。取引の一場面だけでなく、その前後までを見通せることが、私たちのご提案の確かさにつながっています。
三つの事業が互いの知見を持ち寄り、
一つひとつの不動産に最適な道筋を描きます。
仲介・買取
不動産の売却には、市場で広く買主を探す「仲介」と、LCRESTが直接購入する「買取」という二つの方法があります。仲介は市場価格に近い条件での成約を目指しやすい一方、売却までに一定の期間を要することがあります。対して買取は、販売活動を行わず直接売却できるため、早期の現金化や売却時期を優先したい場合に適しています。
LCRESTでは、どちらか一方を前提とせず、物件の特性や市場環境、お客さまのご事情やご希望を踏まえ、二つの選択肢を同じ窓口で比較・検討できます。価格、売却時期、手続きの負担を整理し、それぞれのメリット・デメリットを明確にしたうえで、適切な売却方法をご提案します。
大切な不動産だからこそ、単に「高く売る」「早く売る」だけではなく、条件全体の釣り合いを見極め、納得できる売却の実現を支援します。
住まいの再生
LCRESTでは、取得した中古住宅について、建物の状態や立地、周辺環境、将来的な需要を総合的に見極めたうえで、物件ごとに必要なリノベーションを行っています。
既存の住宅を一律に新しくするのではなく、活かすべき部分は残しながら、設備や内装、間取り、機能性を現在の暮らしに合わせて整えることを重視しています。建物本来の価値と地域特性を踏まえ、過度な改修を避けながら、住まいとしての快適性や使いやすさを高めていきます。
まだ十分に活用できる住宅に新たな価値を加え、次の住まい手へとつないでいく。それがLCRESTのリノベーション再販事業です。既存住宅の可能性を引き出し、次の暮らしへ受け継がれる住まいを提供していきます。
賃貸経営の支援
賃貸経営には、入居者募集、契約手続き、賃料管理、入居中の問い合わせ対応、更新手続き、退去時の精算や原状回復など、継続的かつ幅広い業務が発生します。LCRESTでは、これらの実務をオーナーさまに代わって担い、安定した賃貸経営を支援します。
単に管理業務を代行するだけではなく、空室期間の短縮や適正な賃料設定、入居者との円滑なコミュニケーション、建物の状態維持など、収益性と資産価値の両面を意識した管理を行います。
賃貸不動産は、入居者が住み続けることで収益を生み、適切に維持することで資産としての価値が保たれます。日々の管理から中長期的な運用までを一貫して支え、オーナーさまの負担を軽減し、安定した賃貸経営につながる管理体制を構築します。
事業を横断する視点と、誠実な対話。
それが、私たちの仕事の質を支えています。
仲介による売却と、LCRESTによる直接の買取。どちらにも対応できるからこそ、価格・時期・手間を公平に比べ、ご事情に最も適した方法をご提案できます。
リノベーションや賃貸管理で得た知見を、査定やご提案に生かしています。現在の姿だけでなく、手を加えた先の価値や、貸した場合の収益性まで見据えて物件を評価します。
お引渡しで関係を終えることはしません。保有を続ける物件の管理や運用、将来の住み替えのご相談まで、資産の歩みに長く寄り添います。
Step01
LINEまたはお電話で、物件の概要とお考えをお聞かせください。方針が定まっていない段階でも構いません。
Step02
現地の確認に加え、法令や権利関係、周辺の取引事例を調べ、査定価格を根拠とともにお示しします。
Step03
売却・買取・活用の選択肢を比べ、ご希望の時期や条件に沿った進め方をご提案します。
Step04
契約の内容と重要事項を丁寧にご説明し、ご納得いただいたうえで締結します。
Step05
決済とお引渡しを確実に進め、その後のご相談にも引き続きお応えします。
はっきりした計画がなくても構いません。
次のようなご相談から始まることがほとんどです。
ご相談・査定は無料です。ご依頼をお約束いただく必要はありません。
LCRESTから、ご所有の不動産についてのご案内をお受け取りになった方へ。
お送りした理由と、お名前やご住所を知り得た経緯をご説明しています。
