事業内容
売る、再生する、運用する。
三つの事業で、不動産の価値を確かなかたちへと導きます。
事業の全体像
一つの不動産を、
三つの視点から。
不動産の最適な活かし方は、物件の状態や、所有される方のご事情によって異なります。そのまま売却するのが良いのか、手を加えることで価値が高まるのか、あるいは保有を続けて賃料収入を得るべきか。
LCRESTは、不動産の売却・買取、リノベーション再販、プロパティマネジメントの三つの事業を通じて、それぞれの可能性を具体的に比べられる体制を整えています。どの事業からご相談いただいても、物件とお客さまにとって最も適した道筋をご提案します。
不動産売買仲介・買取
居住用から投資用まで、幅広い不動産のご購入・ご売却を丁寧にサポートします。
市場動向や物件の個性、将来の資産価値までを多角的に見極めながら、お客様お一人おひとりの目的や状況に応じた最適な取引をご提案。
価格や条件だけでなく、その先にある暮らしや資産形成まで見据え、一つひとつのご縁に誠実に向き合うことで、納得と安心のある不動産取引を実現します。
このようなご相談に
- 住み替えや相続にともなうご売却
- 売却の時期が決まっている、または急いでいる
- 仲介と買取のどちらが適しているか知りたい
- 賃貸中の物件や収益物件を売却したい
リノベーション再販
埋もれた可能性を秘めた不動産を見極め、仕入れから企画・設計・リノベーション・販売までを自社で一貫してプロデュースします。
立地や建物が本来持つ魅力を丁寧に読み解きながら、時代や暮らしの変化に求められる機能性とデザインを加え、一つとして同じもののない新たな価値へと再生。
目先の見た目だけでなく、長く選ばれ続ける資産としての価値を追求し、次の住み手・使い手にとって本当に意味のある不動産をお届けします。
取り組み
- 住宅の取得と、建物の状態の調査
- 立地と建物に見合った改修内容の企画
- 改修を終えた住まいの販売
プロパティマネジメント（PM）
物件の資産価値を長期的に維持・向上させるため、日々の賃貸管理から修繕計画の立案、収益改善のご提案までを一貫してサポートします。
入居率や周辺相場の変化を継続的に把握しながら、オーナー様それぞれのご事情や将来設計を踏まえ、中長期的な視点から最適な運用方針をご提案。
物件を「所有し続ける安心」と「資産として活かし続ける価値」の両面から支えるパートナーであり続けます。
主な業務
- 入居者の募集・審査・契約手続き
- 賃料の収納管理と収支のご報告
- 入居中のお問い合わせ・トラブルへの対応
- 退去時の立会い・原状回復工事の手配
取り扱う不動産
住まいから投資用まで、種別を問わずご相談を承っています。
- マンション
- ご自宅として使われている住戸から、投資用の一室まで。管理の状況や周辺の取引事例を踏まえて評価します。
- 戸建て
- 築年数や建物の状態は問いません。そのままの状態での売却と、改修を前提とした評価の両方をご提示できます。
- 土地
- 更地のほか、古家が残る土地や、形状・接道に特徴のある土地もご相談ください。
- 収益物件
- 一棟・区分を問わず、賃料の実績と運用の状況を踏まえて評価します。売らずに運用を続ける選択肢も含めてご提案します。
- その他の不動産
- 建物の傷みや権利関係にご不安のある不動産も、まずはお聞かせください。
お取り扱いの可否は、物件の状況によって異なります。ご相談の段階で率直にお伝えします。
よくあるご質問
相談や査定に費用はかかりますか？
いいえ。ご相談・査定は無料で承っています。その後のご依頼をお約束いただく必要もありません。
どの事業に相談すればよいか分かりません。
どこからご相談いただいても構いません。ご事情を伺ったうえで、売る・直す・貸すのどれが適しているかをご一緒に整理します。
遠方の不動産でも対応できますか？
所在地を問わずご相談を承っています。現地の確認方法や進め方は、物件の状況に合わせてご案内します。
まだ売るかどうか決めていないのですが。
方針が定まっていない段階でのご相談を歓迎しています。今の価値と選択肢を知ったうえで、ゆっくりご判断ください。
対応エリア
- 全国対応
所在地を問わず、不動産に関するご相談を承っています。
遠方の物件についても、状況を伺ったうえで進め方をご案内します。